土地の名義変更は必要ですか?

土地の名義変更が必要な状況は？ 土地を始めとした不動産を買ったり売ったりした場合、名義変更が必要です。 多くの場合不動産売買は第三者間で取引を行うため、名義変更をしていないとトラブルのリスクが高まってしまいます。 特に、買い主が購入した住宅を担保にして住宅ローンを組む場合は名義変更が必須となるため、物件の引き渡しと名義変更は同日に行うのが一般的です。 なお、土地の売買による名義変更手続きは、計4種類ある名義変更の必要なケースの中で、最も必要書類が少なく手続きしやすいというメリットがあります。 元の所有者が亡くなり、遺産として土地を相続した場合、相続登記という手続きが必要です。 等をチェックする必要があるので、必要書類の準備が複雑です。

土地の名義変更に戸籍謄本は必要ですか?

相続人が存命であることの証明として、相続人全員の戸籍謄本が必要です。 新たに土地の名義人となる人の情報を正しく登記するために、土地の名義を取得する人の住民票が必要です。 土地の名義変更をする際には、法務局の窓口で登録免許税を納めなければなりません。 登録免許税は、原則として名義変更をしようとする土地の固定資産税評価額をもとに計算します。 この登録免許税を正しく計算するため、名義変更をしようとする土地の固定資産税評価証明書が必要です。

相続での土地の名義変更に期限はありますか?

相続での土地の名義変更に期限はある？ 土地の名義変更とは、 土地の所有者が変わった際にそのことを法務局へ申請する手続き のことです。 この法務局での手続きを、「登記」と呼びます。 名義変更の登記をすると、法務局で取得する全部事項証明書（登記簿謄本）の所有者の欄が新所有者へと書き換わります。 なお、登記をしないからといって契約が成立しないわけではありません。 たとえば、贈与であれば、土地を「あげます」「もらいます」という双方の意思が合致すれば、その時点で契約自体は成立します。 しかし、それだけでは事情を知らない第三者に名義人が変わったことを主張することはできません。 土地の名義人が変わったことを第三者に主張するためには、名義変更の登記が必要です。

相続で土地の名義変更をすると税金がかかりますか?

相続で土地の名義変更をすると税金がかかる？ 相続で土地の名義変更をすると、何らかの税金の対象となるのでしょうか？ 関連する税金は次のとおりです。 相続登記の申請にあたっては、登録免許税を納めなければなりません。 登録免許税については上で解説していますので、そちらをご参照ください。 相続税とは、遺産総額などに対してかかる税金です。 土地などを含んだ遺産総額に過去の一定の贈与を足し戻した金額が次の基礎控除額を超える場合には、相続税の対象となります。